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合肥物業公司注冊流程

來源:未知 作者:合肥領峰財務
合肥物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件,注冊經營物業管理業務的企業型經濟實體,是獨立的企業法人。它屬于服務性企業,它與業主或使用人之間是平等的主體關系,它接受業主的委托,依照有關法律法規的規定或合同的約定,對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。 
一、物業公司申請條件
1.注冊資本人民幣50萬元以上;
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人,其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
4.有委托的物業管理項目(三級暫定除外);
5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統。
 
首先您要準備好:
1、房屋租賃合同或產權證明(注冊地址入駐本公司不需提供)
2、全體股東身份證
3、公司名稱、經營范圍、股東的投資比例、法人、經理、監事名單
 
二、物業公司申請資料流程
1、《合肥市物業服務企業資質申報表(三級)》或《合肥市物業服務企業資質申報表(三級暫定)》(一式三份,有注冊所在地區主管部門簽署的初審意見,封面加蓋單位公章);
2、法定代表人證明書(原件);
3、法定代表人身份證明(復印件);
4、法人授權委托書(原件);
5、經辦人身份證明(復印件);
6、企業營業執照正、副本(復印件);
7、企業三級暫定資質證書正、副本(原件)(三級暫定除外);
8、企業章程(復印件);
9、驗資證明(復印件);
附:申請三級(暫定)資質企業,營業執照注冊滿一年的,需提交上一年度公司財務審計報告;
10、物業服務合同及區物業管理行政主管部門(以下簡稱區主管部門)合同備案回執(復印件,加蓋區主管部門的原件校驗章,三級暫定除外);
附:
a.建設工程規劃許可證和竣工驗收材料或房屋所有權證(復印件,不能提供該項材料的原農村居民用房和城中村房屋需出具項目所在地街道辦證明);
b.外地項目提供當地主管部門“物業服務合同備案證明或回執”并加注當地主管部門聯系電話(復印件);
11、物業管理收費公示表樣或備案回執(復印件,三級暫定除外);
12、工程和財務負責人、管理和技術人員、物業管理專業人員的任職文件、職稱證書和物業管理從業人員崗位證書、勞動合同(復印件)、社保繳費清單(原件);
13、物業管理統計報表(最近1年度或季度,三級暫定除外);
14、公司管理制度目錄。
注:
a. 復印件均須加蓋單位公章及區主管部門的原件校驗章;
b.個人材料按申報表中人員的順序集中排放,申請材料(申報表除外)請按上述順序裝訂成冊,材料內頁設目錄及頁碼;
c. 新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內到市區業務主管部門申請資質
 
三、物業公司申請時間
20個工作日
《物業服務企業資質證書》 三級(暫定)資質證書有效期為一年。
 
四、物業公司經營范圍 (經營什么寫什么)
物業管理范例參考1: 自有物業管理;國內商業、物資供銷業(不含專營、專控、專賣商品);各類經濟信息咨詢;興辦實業(具體項目另報 );汽車清洗美容服務、電器維修、室內美化設計。
 
物業管理范例參考2: 物業管理。(以上均不含法律、行政法規、國務院決定規定需前置審批和禁止的項目)
 
物業管理范例參考3: 房地產經紀、代理業務;國內商業,物資供銷業(不含專營、專控、專賣商品);商業信息咨詢;復印、打字及外語資料翻譯。
 
物業管理范例參考4: 物業管理(憑有效資質證書經營);信息咨詢(不含證券咨詢、人才中介服務和其他限制項目);清潔、家政服務;自有物業租賃。
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